Рынок недвижимости Молдовы переживает странный момент: квартиры стоят рекордно дорого, но покупателей стало намного меньше. В Кишинёве средняя цена квартир в 2025 году достигла 1 720 евро за м², а во второй половине года рост почти остановился — цены упёрлись в потолок.
По данным Нацбанка Молдовы, индекс цен на жильё в Кишинёве во II квартале 2025 года вырос на 33,7% год к году. Новостройки подорожали на 31,4%, вторичный рынок — на 34,7%.
Но за красивыми ценниками — провал продаж. В 2025 году в Кишинёве и пригородах продали всего 6 334 квартиры, против 16 141 годом ранее, то есть минус примерно 61%. В I квартале 2026 года ситуация стала ещё жёстче: только 623 продажи квартир в Кишинёве и пригородах.
По всей Молдове тренд похожий: число сделок упало с 52,5 тыс. в 2019 году до 20,7 тыс. в 2025 году. Эксперты связывают это с ростом цен, подорожанием жизни, уходом инвесторов и более осторожным кредитованием строительства.
В регионах цены ниже столицы, но тоже уже не выглядят «дешёвыми». В Оргееве встречаются квартиры по 69,8 тыс. евро за 44,3 м² и 84,9 тыс. евро за 64,3 м². В Кагуле объявления показывают квартиры примерно от 51–75 тыс. евро за варианты 1–3 комнаты.
Главная интрига 2026 года: цены пока не падают, но рынок уже голосует ногами. Покупатели либо ждут скидок, либо не тянут ипотеку, а продавцы всё ещё держат цены на уровне пика. Получается молдавский парадокс: жильё дорожает, но покупать его стали реже.
